О чем нужно знать при начале застройки дачного участка:




Все существующие нормы составлены и проверены временем и опытом, чтобы обезопасить человека от природных катаклизмов, пожаров и дать возможность комфортно и спокойно отдыхать на своем участке.
Каждый регион устанавливает свои нормативы по расстояниям между объектами на дачных участках и ИЖС, но базовые требования все-таки закреплены в СНиПе 30-02-97.
Сразу нужно отметить, что СНиП - это сборник рекомендованных норм: за нарушения СНиПа никто к уголовной ответственности не привлечет. Однако его нарушения нежелательны, потому что если заинтересованные лица - например, ваши соседи смогут доказать в суде, что неправильно построенный гараж на вашем участке может оказать вред их здоровью или жизни (например, в случае невозможности разворота пожарной машины), то вас просто обяжут снести постройку.
В принципе норм не особенно много и запомнить их можно просто. Во всяком случае, при покупке дачного участка с постройками можно сразу посмотреть и увидеть, что построено правильно, а из-за чего могут обостриться отношения с соседями. Нормы регулируют расстояния между домами на улице, от улицы до дома, хозяйственных построек от границы с соседями и даже места посадки деревьев и кустарников.

Где поставить дом

Чтобы рассмотреть какие требования существуют для постройки дома, нужно ввести такое понятие, как красная линия. Красная линия - это улица или дорога, или проезд. Красная линия может быть центральной улицы, а может быть бокового проезда. До центральной улицы от дома и хоз. построек должно быть не меньше 5 метров, до бокового проезда - не меньше 3.
Если бокового проезда нет, а участок граничит с соседским, требования остаются теми же. От соседского участка дом должен отстоять на 3 метра.
Однако с домом не все так просто.
Дом не только должен отстоять от границ соседского участка, но при его постройке нужно принимать во внимание и расстояние до домов на соседских участках. Особенно это становится проблематично, если соседи уже отстроились, а вам приходится размещать свой дом с учетом всех противопожарных требований.
Размещение домов строго регламентируется в зависимости от материала, из которых они построены.
Расстояние между любыми двумя домами, независимо от того, где проходит граница участка, зависит от материала постройки дома.

Расстояние между двумя бетонными домами с бетонными перекрытиями должно быть не меньше 6 м.
Если один дом с бетонными перекрытиями, а второй с деревянными, то расстояние между ними увеличивается до 8 м.
Расстояние между бетонными домами,но с деревянными перекрытиями должно быть не меньше 8 м.
Расстояние между любым домом и деревянным домом не должно быть меньше 10 м.
2 деревянных дома можно строить только на расстоянии 15 м друг от друга.
Где построить хозпостройки на участке

К размещению хозяйственных построек требования менее жесткие.

Баня, гараж и сарай могут располагаться на расстоянии 1 м от соседей.
Дальше придется отставить от границы участка вольеры для содержания домашней птицы и скота - 4 метра должны разделять живность и соседский покой.
Допускается взаимное примыкание хозпостроек на соседних участках по взаимной договоренности с соседями. Например, сдвоенный гараж. Однако всегда нужно иметь в виду, что если ваши соседи решат продать свой участок, а новым хозяевам не понравится подобное соседство, даже письменное соглашение с предыдущим владельцем не докажет вашу правоту.
Нужно отметить некоторые нюансы размещения хозпостроек.

Навес, например, не относится к хозпостройкам, поэтому размещать его можно вплотную к соседскому участку. Под навесом можно поставить машину, что значительно сэкономит место на участке.

Но летняя кухня уже будет относиться к хозпостройкам и поэтому должна быть расположена на регламентируемом расстоянии.

Постройки на границе участка

Летняя кухня тоже должна отстоять на расстоянии 1 м от соседских границ.
Туалет должен находиться в 12 м от дома и погреба, в 8 м от колодца.
На таком же расстоянии должен находиться компост.
От дома до бани также определено расстояние в 8 м.
Строим дом норма от границы участка
Довольно сложно правильно разместить все постройки на участке неправильной формы.
Эти требования относятся не только к строениям на одном участке, но и должны учитывать местонахождение таких же объектов на соседних участках.
Например, местонахождение в непосредственной близости туалета на одном участке и колодца на соседнем недопустимо. Хотя месторасположение скважины не регламентируется нормами.

Как посадить деревья

Чтобы не нарушать комфорт и покой соседей, разработаны также нормы посадки деревьев и кустарников.

Высокорослые деревья нужно сажать на расстоянии не менее 4 м от соседской границы.
Низкорослые деревья нужно сажать на расстоянии 2 м.
Кустарники можно сажать на расстоянии 1 м от соседей.

Источник:

 

Контакты:
Адрес: Советская, 347-н, оф.482 123124 Москва,
Телефон:+7 912-851-219-15, Электронная почта: contact@financenews.info финансовые новости

УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

rolex daytona

ROLEX DAYTONA

Бельгийский механизм с автоподзаводом. Абсолютное соответствие оригиналу, вплоть до серийного номера и уникальной резьбы на задней крышке...

2 390 ₽

Breitling Navitimer

Breitling Navitimer

Излюбленные часы пилотов и горячих поклонников авиации, оснащенные мануфактурным механизмом Breitling Caliber 01 со скидкой и оплатой при получении...

1 990 ₽

Men's Watches

витрина мужских часов

Ликвидация коллекции мужских часов. Скидки на весь ассортимент 70%! БРЕНДЫ: AMST, WINNER, HUBLOT, COOT, U-BOAT, HPOWL. Оплата при получении...

2 990 ₽

Porsche Design

часы Porsche Design

Часы Porsche Design на сегодняшний день являются показателем успеха современного мужчины! Всемирно известный бренд с непревзойденным....

2 990 ₽

Оставить комментарий